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Description

Maison à rénover sur un joli terrain de 1310 m2 à environ 600 m du bassin.
Altitude : 7,5 m Surface du terrain : 1310 m2 Secteur : Le Mauret
Cette maison peut-être rénovée ou transformée selon votre goût avec la possibilité d'extension significative. Sachant que l'emprise au sol maxi est de 390 m2.
Ses atouts :
- La proximité du bassin.
- La rareté de ce type de bien côté bassin.
- Rue paisible en toutes saisons.
- Les transports : Navette vers Bordeaux, Gare TGV à 20 mn et Aéroports à 30 mn.
- Les écoles : Primaires, collège, lycée.
N'attendez-pas, je vous propose une visite pour vous montrer le potentiel de cette belle propriété.
Prix hors honoraires d'agence 750 000 €.
Prix honoraires inclus 770 000 €.
Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/09/2023 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : fr048519 - Réf Superimmo : ANVXTA4QR
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Caractérisques
Prix de vente : 770 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 875 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,67% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

112 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 310 m²Orientation : Est, Sud
Vue dégagée4 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au fuelCoin cuisine équipé
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 250 € / an
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Historique des prix
21 octobre 2024

Baisse de 3,1%

770 000 €
3 avril 2024
795 000 €
Localisation
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