Vente maison 285 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Angers (49000)

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2 545 €/m²
Terrasse

Arnaud TREHOREL - SAFTI

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Description

Située dans le quartier recherché d'Angers, cette maison de ville offre un emplacement idéal proche des transports en commun tels que bus et tramway, ainsi que des établissements scolaires (école, lycée, collège, crèche).
À l'extérieur, la maison comprend une terrasse bien exposée, une cave , et deux garages et un ateliers de jardin.
À l'intérieur, cette maison de 112 m², extensible à 125 m², propose 6 pièces dont 3 chambres. A une cuisine fermée, elle offre un agencement fonctionnel à personnaliser selon ses besoins. Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de projets de rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 0784997087, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 645 510 - SAFTI – TREHOREL Arnaud, Conseiller indépendant

Publiée le 06/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1396257 - Réf Superimmo : ANVXXF8XU

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 545 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

112 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 406 m²	Terrasse
Année de construction : 1940	Séjour de 17 m²
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

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