Vente maison 393 866,67 €

112 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Angers (49100)

NOUVEAU - ANGERS - Maison 5 chambres à 10mns TRAM
Découvrez cette maison comprenant 5 chambres (vie de plain pied possible), terrasse et jardin avec vue sur Parc arboré et idéalement située dans un quartier résidentiel calme et proche du tramway.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse avec jardin exposé sud-est, une chambre, une salle d'eau et une buanderie.
quatre chambres supplémentaires vous attendent à l'étage, sont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendants.
En extérieur, une place de stationnement privative sous carport est prévue.
Confort : DPE B, Proximité des transports en commun TRAM et des commerces, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, chaudière neuve, ballon thermodynamique, calme le plus absolu, ...
Un cadre de vie privilégié, entre tranquillité et commodités – une opportunité à ne pas manquer !
Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande.
Réf: 240224/976 5-49-C002-MD (Honoraires TTC à charge Vendeur)
Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 63 25 30 84 ou par e-mail
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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DELAHAYE - YOULIVE IMMOBILIER

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