Vente maison 319 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angers (49100)

Proche de l'avenue Pasteur à Angers (49100), construite en 1970, cette maison T4 de 112 m2 habitables profite d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, des transports en commun (bus, tramway) et des commerces. Idéalement implantée sur un terrain de 580 m², elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité. Les écoles, le lycée, et le collège à proximité en font un lieu idéal pour les familles.
Une vaste entrée dessert une chambre, une buanderie, une cuisine A/E, une salle de douche, 1 WC permettant une vie de plain pied.
Son bel escalier mène au niveau supérieur où la vie s'organise autour d'un double séjour très lumineux avec balcon, une cuisine A/E, une salle de bains, un WC et deux chambres .
A l'arrière de la maison vous profiterez d'une terrasse et un cabanon de jardin permet de stocker matériel et outillage.
Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble.
Parfaitement entretenue, avec quelques travaux de mise au goût du jour, cette maison sera idéale pour une vie de famille confortable .
Le +: chaudière neuve
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494 - SAFTI – DAVIAUD Jocelyn, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JOCELYN DAVIAUD - SAFTI

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