Vente maison 296 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Angles (85750)

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2 643 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Sandra Blayo - iad

3 avis

06 47 13 79 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sandra Blayo (06 47 13 79 99) vous propose : Maison à vendre - T4 - 112m² - Double Garage - Parcelle de 480m².
Charmant plain-pied à Angles.
Située à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette maison construite en 1973 est en parfait état, rénové avec goût.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cette maison. La pièce de vie est spacieuse avec son poêle à bois qui donne sur une cuisine ouverte A/E. La cuisine est fonctionnelle avec un accès sur l'extérieur.
Côté nuit, trois chambres avec placards qui vous assurent des nuits paisibles. La salle d'eau est bien agencée et les WC sont séparés.
A l'extérieur, une terrasse vous attend pour profiter des belles journées. Un grand parking pouvant stationner minimum deux voitures et/ou un camping-car ainsi qu'un double garage. Un cellier et une buanderie.
Le chauffage est individuel par radiateurs électriques garantit un confort optimal tout au long de l'année ainsi que le poêle à bois pour les plaisirs d'hiver.
Le tout sur un terrain de 480m² clôturé et arboré.
Tout à l'égout.
A visiter rapidement !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Blayo EI (ID 73077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921873501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1628201 - Réf Superimmo : ANVXX0CY3

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Caractérisques

Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 2 643 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

112 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 480 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1973
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 179 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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