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Vente maison 690 000 €
112 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Annemasse (74100)

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  • 6 161 €/m²
  • 1 Garage
Lyonnet Sordat Immobilier

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Description

ANNEMASSE, AU COEUR DU CENTRE-VILLE, TRES PROCHE GARE ET TRAM, SUR UN TERRAIN PLAT DE 1010 M2 ZONE UC, ARBORÉ, 112 M2 HABITABLES + ANNEXES, T2 INDEPENDANT AU REZ DE CHAUSSÉ, A L'ÉTAGE : SÉJOUR, CUISINE OUVERTE, 2 CHAMBRES, SALLES DE BAIN, WC, CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR DE 2022, GRAND ATELIER + GARAGE, PISCINE COUVERTE DESJOYAUX, FILTRATION AU SEL, POOL HOUSE, DOUBLE VITRAGE, TOUT A L'ÉGOUT, SECTEUR TRÈS CALME ET RÉSIDENTIEL DANS UNE IMPASSE PRIVÉE ET SÉCURISÉE, PROCHE GARE, TRAM, ÉCOLES, COMMERCES ET AUTOROUTE, SUPERBE OPPORTUNITÉ.
Cette maison à vendre sur ANNEMASSE, vous est proposée par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Cluses, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre maison .

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V10003140 - Réf Superimmo : ANVXX9U0F
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 6 161 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://lyonnet-sordat-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 010 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1957
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 769 € / an
Maximum : 2 393 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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