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Description

En Exclusivité - Sur la commune d'Annonay (07100) à deux pas de la commune de Davézieux, maison en vente de 5 pièces, 110 m² de surface et 460 m² de terrain, exposée à l'est-ouest. Elle est composée au rez-de-chaussée de deux pièces dont une climatisée avec salle d’eau et WC ainsi qu’un grand garage. Au premier et dernier étage une entrée desservant une cuisine séparée ainsi qu’un séjour donnant accès aux balcons. Pour la partie nuit il y a trois chambres, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé.
En annexe, il y a deux balcons Est et Ouest, un garage et une terrasse en RDC avec un espace barbecue.
La maison est très bien entretenue, il vous restera à remettre cette belle maison au goût du jour.
Cette maison se situe dans un lotissement avec de faibles charges.
La taxe foncière est de 1031€/an.
À proximité immédiate : établissements scolaires, crèches, restaurants, tennis, commerces, boulangeries, supermarché et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A7 et nationale N7 à 13 km. Saint-Étienne à 27 km. Il faut compter 5,83 € de charges par mois pour cette maison. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière GTI Immobilier ANNONAY.

Publiée le 06/07/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : O17041-5501009 - Réf Superimmo : ANVXW8X8B
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 366 € / m²
Charges prévisionnelles : 70 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 460 m²Orientation : Est / Ouest
1 Garage1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine équipée1 salle de bain
2 wcCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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