Vente maison 190 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Anould (88650)

MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE - ANOULD (88650)
À vendre : Découvrez cette propriété située dans la paisible ville d'Anould, offrant une surface habitable avec un potentiel d'expansion. Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie tout en bénéficiant d'un environnement tranquille et accueillant.
Caractéristiques principales :
- Surface Habitable : Un sous-sol complet de 100 m² et un grenier aménageable de 70 m² offrent un potentiel de transformation et d'agrandissement.
- Chambres : Trois chambres confortables.
- Espaces de Vie : Un grand salon séjour offre un espace ouvert et lumineux, une cuisine, une salle de bain avec baignoire.
- Sous-Sol : Équipé d'une buanderie, d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules, d'une chaufferie, d'une cave à vins ou conserves, d'une cuisine d'été, d'une pièce type atelier de jardin dédiée aux amoureux des plantes.
- Terrain : Assise sur un terrain d'environ 1 200 m², la propriété offre un espace extérieur vaste pour des activités de jardinage, des jeux ou simplement pour profiter de la tranquillité de la campagne.
Il s'agit d'une maison construite en 1964. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Il y a 2 à 3 places de parking en extérieur et un garage 2 voitures.
La maison est prête à emménager, sans gros travaux à prévoir.
L'École Primaire le Souche est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Saint-Dié-des-Vosges à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N59 à 7 km. On trouve un tennis, un commerce, un supermarché et un bureau de poste dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Caroline BACHER au 06 47 74 08 23
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER - Tél. 0647740823
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal

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Prix de vente : 190 000 €

Prix au m² : 1 696 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 379 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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AKOMI

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