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Description

Sous compromis : ANSE (gare) - Proche LYON - Maison en pierre d'env. 112 m², 5 pièces, 3 chambres - Garage indépendant - grande terrasse - terrain plat piscinable de 600 m².
Vous appréciez le charme de la pierre ? Venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 112 m², 5 pièces, sur un terrain de 600 m² clos et arboré.
Elle est disposée comme suit :
Rez-de-chaussée : une pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une buanderie avec wc;
1er étage : 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Les combles sont en cours d'aménagement. Il ne reste plus que les radiateurs à poser et vous disposerez d'une surface supplémentaire d'environ 29 m² habitables (hauteur > 1,80 m).
Un garage d'environ 25 m² avec un abri bois et un abri de jardin complètent le bien.
Le bien dispose de deux entrées avec portail : l'une dessert directement la terrasse de la maison et l'autre le garage ainsi que le terrain.
Pour plus de précisions, contactez Florence BASSOU, agent PIETRAPOLIS, au 06 51 56 72 78 ou par mail .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1602.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815329347

Publiée le 01/06/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 306-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXVWWQL
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 116 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/18888/2m599/bareme_2023_ldi_1.pdf

112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²1 garage - 2 parkings
Cuisine équipéeSéjour de 34 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 602 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Historique des prix
2 juillet 2024

Baisse de 10,5%

349 000 €
1 juin 2024
390 000 €
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