Vente maison 188 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Val-d'Auge (16170) - Anville

À seulement 10 minutes de Rouillac, découvrez cette maison de plain-pied qui saura vous séduire par son cadre agréable au calme à la campagne.
Elle se compose d'un beau salon-séjour qui est lumineux de 37m2, et une cuisine indépendante et un wc séparé, puis l'espace nuit comporte 3 chambres, un bureau, un cellier avec accès direct au garage, ainsi qu'une salle de bain et douche.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage en plus de celui de la maison, parfait pour le stationnement ou le stockage. Le terrain, arboré et joliment fleuri, abrite également des chênes truffiers, ajoutant une touche unique et de caractère à l'ensemble.
Cette maison ne nécessite qu'un léger rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût, sans travaux importants à prévoir.
Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 5.03 % TTC de 179 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 188 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur
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Prix de vente : 188 000 €

Prix au m² : 1 679 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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FREDERIQUE LANNIER - NOOVIMO

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