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Vente maison 119 000 €
112,25 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Arlebosc (07410)
112,25 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Arlebosc (07410)
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- 1 060 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité dans votre agence Sapet Michelas Immobilier !
A moins de 25 minutes de Tournon de Rhône, venez découvrir le potentiel de cette maison de village de 112m² sur une parcelle de 1308m² dont 885 m² constructible !
Entre les gorges du Doux et les monts d'Ardèche, elle est située à proximité immédiate d'un environnement naturel. Passionnés de vélo, les routes ardéchoises de la fameuse cyclosportive du même nom vous tendent les bras !
La maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouverez une chaufferie, une chambre et 2 caves de vigneron. Au 1er étage, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Et au grenier, comble aménageable de plus de 60m².
L'ensemble peut être réorganisé pour profiter pleinement de l'ouverture sur plus de 1000m² de terrain. Ce terrain peut également être découpé pour créer une parcelle de terrain constructible d'environ 885 m².
Travaux d'amélioration énergétique et de rafraîchissement à prévoir.
Pour plus de renseignement, contacter Mr Fabrice MICHELAS, 06 68 90 59 39, Agent commercial immobilier (EI), immatriculé au RSAC AUBENAS n° 978 680 718, pour le compte de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, SIREN n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE G 449 - GES G 129 Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3895 euros et 5269 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 449 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 419 kWh/m²/an EF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/07/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 41 - Réf Superimmo : ANVXWC04C
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| Prix de vente : 119 000 € | Prix au m² : 1 060 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.sapetmichelasimmobilier.fr/Honoraires.pdf
| 112,25 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 308 m² | Travaux à prevoir |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  129 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 895 € / an
Maximum :
5 269 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2023.
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Siren : 977 855 5 - N° de carte professionnelle : CPI07022023000000010
06 74 01 57 51
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