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Vente maison 389 000 €
112 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Athis-Mons (91200)

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  • 3 473 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Freddy MONCET - iad

Freddy MONCET - iad

38 avis
06 62 53 24 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Freddy Moncet (06 62 53 24 39) vous propose : MAISON AVEC DEPENDANCE - 3 CHAMBRES - 1 GRAND BUREAU/PALIER -GARAGE
Située au calme, proche du centre-ville, je vous invite à découvrir cette charmante maison avec sa dépendance de 2023.
Au rez-de-chaussée, un triple espace de vie vous attend, l'ensemble, salon, salle à manger et cuisine offre environ 45m². Une buanderie avec un WC complète ce niveau.
A l'étage, un grand palier, que vous pourrez exploiter selon vos envies (3ème chambre, bureau, salle de jeu/de sport etc...) dessert 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC.
La dépendance, accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante, est moderne et lumineuse, un véritable petit cocon avec sa pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'un extérieur.
Elle peut parfaitement convenir pour de l'investissement immobilier.
Coté stationnement, un grand garage attenant à la maison et une place de parking dans l'allée.
Cette maison est très bien située, à 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles, du Carrefour Athis-Mons et de l'établissement privé Saint-Charles.
Côté transport :
- l'aéroport d'Orly est à 10 minutes en voiture (sans aucune nuisance),
- les gares d'Athis-Mons (RER C) et Juvisy-sur-Orge (RER C et D) sont à 10 minutes en voiture ou 25 minutes en transport,
- le Tram T7 est à 10 minutes à pied, il est en correspondance avec la ligne 14 du métro et permettra de rejoindre la gare de Juvisy-sur-Orge d'ici peu.
*Portail et porte de garage électriques*
*Poêle au bois*
*Fibre*
*DPE D*
Ne tardez pas pour programmer une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Freddy Moncet EI (ID 47756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 1618222 - Réf Superimmo : ANVXWWXTA
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 3 473 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²Terrasse
Année de construction : 1973Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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