Vente maison 249 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aubenas (07200)

iad France - Pascaline BONNETON (06 87 81 38 85) vous propose : Sur la commune d'Aubenas, à moins de cinq minutes à pieds du centre-ville.
Je vous propose cette maison, construite en 1965, est située sur un terrain clos de 660 m².
L'habitation se compose d’une cuisine lumineuse, un séjour – salon donnant sur une véranda et un balcon pour profiter de l'extérieur et d’une belle vue dégagée, deux chambres confortables, une salle d'eau et toilette.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un petit logement indépendant avec une chambre, pouvant être réaménagée afin de créer des chambres supplémentaires à l'habitation ou bien un studio pour un rendement locatif ou pour accueillir la famille.
Deux garages de 30 m² et 32 m², équipés de portes automatiques, offre un grand espace de stockage et de stationnement. Sur le terrain, une petite dépendance de 14 m² permettant d’accueillir du rangement supplémentaire ou un atelier.
La maison bénéficie de double vitrage et volets roulants électriques. Elle est équipée d'un système de chauffage au fioul et de climatisation réversible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût.
Cette maison offre un grand potentiel avec ses nombreux atouts et son emplacement privilégié à proximité du centre-ville. Idéale pour une famille ou un investisseur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline BONNETON EI (ID 30820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 223 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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PASCALINE BONNETON - IAD

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