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Vente maison 219 000 €
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Auch (32000)
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Auch (32000)
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- 1 955 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située en haute ville d'Auch, à proximité immédiate de la place du Foirail et de toutes ses commodités, cette charmante maison des années 50 offre un cadre de vie agréable et authentique, agrémenté d'un joli jardin verdoyant. A l'étage : La partie habitable principale vous accueille dans une pièce de vie spacieuse et lumineuse, caractérisée par sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond qui confère à l'espace un charme unique et un sentiment de grandeur. Depuis cet espace, vous accédez à une première chambre ainsi qu'à une salle de bains. Le couloir vous guide ensuite vers une cuisine indépendante, entièrement aménagée, ainsi qu'une seconde chambre équipée d'un placard. Des WC indépendants complètent cet étage. Au rez-de-chaussée : Une grande chambre supplémentaire de plus de 20 m² vous attend, idéale pour un espace bureau, une suite d'amis ou un espace de détente. Ce niveau comprend également une buanderie/chaufferie, un WC, et un vaste garage de plus de 40 m², parfait pour le stationnement ou le rangement. Le terrain de près de 500 m² est entièrement clos, arboré et propice à des moments de détente en plein air. Cet espace verdoyant offre une parenthèse de tranquillité au coeur de la ville. Points forts : Emplacement idéal en centre-ville, à quelques pas des commerces, écoles et services de la place du Foirail. Maison habitable de suite, avec un charme d'antan préservé, notamment grâce à ses volumes généreux, ses hauts plafonds et ses éléments de caractère. Ce bien est idéal pour : Profiter d'une vie citadine tout en bénéficiant d'un jardin privé S'installer dans une maison de caractère, habitable rapidement. Investir dans un bien avec un fort potentiel, alliant charme de l'ancien et localisation recherchée
Publiée le 20/11/2024 -
maj le 28/11/2024 -
Réf. agence : 2960 - Réf Superimmo : ANVXX7T9F
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 1 955 € / m² |
| Taxe foncière : 1 652 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166652.pdf
| 112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 496 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 2 parkings | Année de construction : 1950 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 29 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 690 € / an
Maximum :
3 700 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2024.
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