Vente maison 510 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Audenge (33980)

AUDENGE, dans un environnement calme, à quelques minutes des commerces, écoles, et de toutes commodités, je vous propose cette maison récente de 2018 aux normes RT 2012, de 112 m² et de plain-pied, véritable coup de cœur qui allie confort, fonctionnalité et convivialité.
La pièce de vie très lumineuse, agrémentée de sa cuisine ouverte (avec cellier), donne sur un jardin bien exposé.
4 chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau complèteront ce joli bien.
Les prestations de qualité, ainsi que le chauffage au sol agrémenteront le confort de cette maison classée en A.
Le garage de plus de 18 m² est attenant et accessible par la maison.
A l'extérieur une belle terrasse couverte avec piscine, pool house et abri de jardin donnent sur un beau terrain clos et arboré de plus de 900 m², idéal pour les moments de détente et les repas en plein air.
Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.871261Afficher plus

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Prix de vente : 510 000 €

Prix au m² : 4 554 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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ERIC BRUNET - CAPIFRANCE

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