Vente maison 599 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Audenge (33980)

AUDENGE-Bassin d'Arcachon-Emplacement exceptionnel pour cette Maison contemporaine de 2020 (Dpe A),à deux pas du centre ville, du port et des transports en communs. Exposée plein sud, elle offre une piscine maçonnée chauffée et sécurisée ainsi qu'un double garage.
Lumineuse et fonctionnelle avec 2,70 de hauteur sous plafond, ses 112 m² vous accueillent sur un terrain clos d'environ 560 m² sans vis-à-vis.
Son vaste séjour traversant de plus 50 m² avec sa baie à galandage s'ouvre sur deux terrasses pour profiter des extérieurs.
Une suite parentale indépendante isolée se compose d'une salle d'eau, WC et dressing.
Coté nuit vous disposez en plus de deux chambres, salle d'eau et WC commun.
Pour encore plus de confort vous bénéficiez d'une cuisine d'été d'environ 5m2 avec son barbecue et d'un garage de 36m² environ pouvant être aménagé en dépendance.
Le terrain a été aménagé pour prévoir un entretien réduit.
Un cadre de vie idéal, alliant modernité et sérénité en oubliant votre voiture.
Contactez moi pour une visite!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Réf.890582Afficher plus

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	37 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2020.

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BÉATRICE LAPEGUE - CAPIFRANCE

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