Vente maison 157 500 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aulnay (17470)

iad France - Kevin Pointecouteau (06 59 60 81 18) vous propose : Jolie maison traditionnelle au centre d'Aulnay-de-Saintonge
Située dans le charmant village d'Aulnay , cette maison de caractère s'étend sur un terrain de 334 m² et offre une surface habitable de 112 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant, une salle à manger et une cuisine conviviale. À l'étage, trois belles chambres, dont les surfaces varient entre 9,21 m² et 16,73 m², vous attendent.
Cette propriété dispose également d'un fort potentiel d'agrandissement grâce à un sous-sol spacieux de 47 m², ainsi que des dépendances de plus de 60 m² au sol.
Idéale pour une famille ou un investisseur, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement au cOEur d'un village en pleine expansion.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Pointecouteau EI (ID 78453), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 985303734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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KEVIN POINTECOUTEAU - IAD

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