Vente maison 280 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Auradé (32600)

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2 500 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Piscine

Stéphanie CAZENEUVE - SAFTI

06 12 40 24 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

" Maison Coup de Cœur "
Située dans le très joli village d'Auradé à 5 minutes de l'accès rocade de l'Isle-Jourdain et 8 minutes du centre-ville, cette maison semi-mitoyenne rénovée bénéficie d'un environnement paisible en campagne, idéal pour une vie sereine.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin extrêmement bien entretenu et sans aucun vis à vis : une piscine vous permettra de profiter pleinement des belles et chaudes journées estivales.
Une grande terrasse, un espace extérieur pouvant devenir un boulodrome, par exemple et un espace jardin finiront de vous séduire.
Une cave avec point d'eau est également accessible depuis le jardin.
La maison dispose également d'un garage (13 m²) et d'une place à l'avant de la maison pour un stationnement facilité.
Pour l'intérieur :
Au rez de chaussée : l'entrée dessert, un petit bureau, une salle de bain, un WC indépendant puis un grand salon, une belle salle à manger, une cuisine conviviale avec vue et accès direct à la terrasse et au jardin. Et enfin une chambre cosy avec un très grand placard.
L'étage se compose de deux belles chambres dont une de près de 20m².
La maison est équipée d'un poêle à bois JOTUL pour des soirées chaleureuses.
La maison est raccordée à la fibre.
L'école du village est accessible à pieds en 3 minutes ainsi que les transports scolaires tous niveaux confondus.
Cette maison a tous les atouts pour plaire et saura accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires.
Taxe foncière 408 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175 - SAFTI – CAZENEUVE Stéphanie, Conseiller indépendant

Publiée le 07/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1345848 - Réf Superimmo : ANVXWGXD8

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

112 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 539 m²	Piscine
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1850	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

26 août 2024

Baisse de 1,8%

280 000 €

7 août 2024

285 000 €

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