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Vente maison 485 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Auriol (13390)

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  • 4 330 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
Louis DANSEREAU - Expertimo

Louis DANSEREAU - Expertimo

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Description

Le calme tout en ayant LA FIBRE OPTIQUE :)
PAISIBLE MAISON PLAIN-PIED AVEC PISCINE HORS SOL À AURIOL / Moulin de Redon :
Bienvenue dans ce havre de tranquillité ! Découvrez une maison T4 de plain-pied, sans nuisance ni vis-à-vis, nichée dans le charmant Moulin de Redon à Auriol. Profitez du confort d'une résidence moderne, économe en énergie, et située dans un petit lotissement de seulement 10 maisons, loin de l'agitation.
Caractéristiques clés :
3 chambres spacieuses de plus de 12 m2 chacune
Cuisine américaine ouverte sur une vaste salle à manger / séjour
Terrasses et jardins entourant la maison, offrant une intimité maximale
Piscine hors-sol pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées
Possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un bureau dans le grand cellier de 9 m2
Chauffage par pompe à chaleur au sol, climatisation réversible, et ballon d'eau chaude thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale
Bonus :
Garage avec belle mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire
2 places de parking disponibles
Explorez chaque coin de cette maison grâce à une visite virtuelle 360 degrés disponible sur simple demande.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce coin de paradis. Contactez rapidement Louis 'Le Québécois' pour planifier votre visite.
** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **
Cette annonce vous est proposée par DANSEREAU Louis (EIRL) - EIRL - NoRSAC: 807661442, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1147_L(VMA16560171208 - Réf Superimmo : ANVXWEBXJ
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 4 330 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1656

112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 431 m²Piscine
Orientation : Sud1 Garage
Année de construction : 2000Chauffage individuel: au sol
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 39 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
37 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 300 € / an
Maximum : 480 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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Infos légales : 80766144200044
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