Vente maison 138 500 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Avesnes-les-Aubert (59129)

Sur la commune d'Avesnes les Aubert,
Découvrez cette charmante maison individuelle en brique de 112 m² habitables et bâtie sur 493 m² offrant au rez de chaussée Hall d'entrée de 6.5 m², cuisine de 12 m² donnant sur une véranda de 13,5m², un grand salon/séjour lumineux de 30 m² et un WC. AU 1er étage un palier avec rangement donnant accès à 2 grandes chambres de 15, 14 m² , une chambre d'enfant de 8m² et une salle de bains de 8 m² avec baignoire et douche. Au second vous trouverez un grenier de 45 m² au sol avec une fenêtre offrant la possibilité de créer une 4ème chambre de 25 m² habitables.
La maison dispose d'une cave, d'un beau jardin clôturé et d'un garage.
Le chauffage est au gaz de ville et est assuré par une chaudière à condensation De Dietrich de 2020.La salle de bain a été rénové en 2023.
Les huisseries actuellement en bois simple vitrage sont en cours de remplacement par des châssis PVC avec double vitrage et volets roulants.
Le DPE sera refait à l'issue de se changement de fenêtres.
L'état général de la maison est satisfaisant, mais une rénovation de l'électricité est à prévoir.

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Prix de vente : 138 500 €

Prix au m² : 1 237 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 446 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2022.

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