Vente maison 207 800 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fruges (62310)

EXCLUSIVITE ORPI
Beaucoup d' atouts pour cette belle maison de plain-pied très lumineuse de 112m² bien implantée sur une parcelle de 800m².
Le hall d' entrée dessert un grand salon de 25m² , un séjour de 23m², WC et une cuisine indépendante, dinatoire, aménagée et équipée.
L'espace nuit vous propose 3chambres et une salle d' eau avec douche italienne.
Elle bénéficie d' une grand sous sol carrelé de 96m² avec porte sectionnelle motorisée.
Coté extérieur, une belle terrasse avec store banne électrique, un espace barbecue et une petite piscine hors sol, l' ensemble bien exposé.
Chalet de 11m² , isolé et chauffé.
Portail motorisé, menuiserie PVC triple vitrage avec volet roulant alu électrique, chauffage central: pompe a chaleur (récente)+ poêle à pellet, ballon thermodynamique, adoucisseur…
++++ Panneaux photovoltaïques ( vente d' électricité a EDF, 1600 euros /an, contrat jusqu'en 2031)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
David Duwicquet, (EI), agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro ADC62072023000000048
Référence agence : 5265

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Prix de vente : 207 800 €	Prix au m² : 1 855 € / m²
Taxe foncière : 584 €

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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ORPI SAINT OMER AGENCE N°1

Siren : 317496776

46 avis clients

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