Vente maison 450 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Baillargues (34670)

Idéalement située à Baillargues, cette maison avec un étage est jolie, fonctionnelle et baigne dans le calme avec un jardin clôturé, arboré et recouvert de gazon synthétique, pour un entretien facile. Face au jardin, une forêt offrant calme et sérénité.
Rez-de-chaussée :
* Entrée avec un toilette séparé
* Spacieux séjour/cuisine de 32 m², lumineux et fonctionnel, avec une buanderie attenante
* Suite parentale comprenant une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne, parfait pour un espace de vie indépendant
À l’étage :
* 3 chambres de belle taille,
* Salle de bain avec baignoire d'angle,
* Toilette séparé
Confort moderne :
* Climatisation réversible, 2024
* Parquet flottant facile d'entretien
* Volets roulants en aluminium
Extérieurs :
* Deux terrasses, l'une orientée à l’Ouest pour profiter des couchers de soleil et l'autre à l’Est pour les petits-déjeuners au soleil
* Allée avec plusieurs places de stationnement
* Abri de jardin au fond du jardin pour vos rangements supplémentaires
Atouts majeurs :
Piscinable ou possibilité de créer une dépendance.
Située à seulement quelques minutes à pied de la gare de Baillargues, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent une accessibilité rapide vers Montpellier ou Nîmes grâce aux liaisons régulières. Parfait pour les familles et professionnels souhaitant concilier tranquillité et mobilité !
Saisissez cette opportunité de vivre dans un cadre agréable tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.
Cette annonce référence 257238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BARRA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91101424900021.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024
Score DPE : 70 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 4 018 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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EMILIE BARRA - BSK IMMOBILIER

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