Vente maison 165 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Balbronn (67310)

Sous compromis : Maxime Geyer Immobilier vous propose à la vente, à Balbronn, charmant petit village à 30 minutes à l'Ouest de Strasbourg, cette maison 6 pièces de 111 m2.
Située sur une parcelle de 344 m2, elle comprend une cour intérieure, une dépendance compartimentée pouvant servir de garage ou d'atelier et une maison principale.
Au rez de chaussé se trouve une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine, un salon, une salle de bains avec douche, un WC séparé.
Le dégagement à l'étage dessert une salle à manger avec un coin cuisine, une terrasse orientée Nord de 38 m2, deux chambres et un WC séparé.
Des combles aménageables permettent un potentiel agrandissement de la surface habitable.
Un chauffage électrique par radiateurs est en place.
La maison bénéficie d'une toiture et d'un ravalement effectués en 2003.
Des travaux de rénovations globales sont à prévoir ( électricité, isolation, chauffage et remise au gout du jour )
DPE : G
GES : C
Le mot de votre agent :
Pour vos enfants, les écoles maternelles et assistantes maternelles sont à 50 m. Les écoles primaires sont situées à Traenheim et sont assurées par un transport scolaire. Le collège quant à lui est à Marlenheim.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3512.00 et 4752.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839869690

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Consommation d'énergie

Consommation 527 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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