Vente maison 499 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Balma (31130)

BALMA HYPERCENTRE – MAISON T5 ATYPIQUE – SÉJOUR – CUISINE INDÉPENDANTE – 3 CHAMBRES – 1 BUREAU – 1 DÉPENDANCE AVEC PIÈCE FAMILIALE – 1 VÉRANDA – 1 SALLE D’EAU – JARDIN AVEC TERRASSE SANS VIS-À-VIS
Dans un Environnement Pavillonnaire et Calme au Cœur du Quartier Très Prisé du Clos Saint-Pierre au centre de BALMA, découvrez cette Charmante Maison de Construction Traditionnelle Non Mitoyenne et Bâtie sur Deux Niveaux.
Le Rez-de-Chaussée est composé d’une Entrée, d’un Séjour avec Cheminée, d’une Cuisine Indépendante, de WC, d’un Bureau, d’un Cellier et d’un Jardin d’Hiver. À l’Étage, Trois Chambres, une Salle d’Eau et un Dégagement donnant accès à des Combles sur Hourdis (avec possibilité de surélévation). À l’Extérieur, une Dépendance avec Espace Familial, un Espace Barbecue et un Jardin Paysager avec Terrasse dotée d’une Pergola en Acier Unopiu.
Le Côté Atypique de ce Bien est Caractérisé par un Subtil Mélange entre le Style Traditionnel du Centre de BALMA et le Sud de la Péninsule Ibérique. La Brique s’Harmonise avec les Azulejos, les Palmiers, la Ferronnerie d’Art et des Espaces Intemporels où Lire et Méditer dans une Ambiance Bohème-Chic !
Reposant sur un Vide Sanitaire, le Premier Niveau est Entièrement Carrelé dans le même Esprit Andalou que nous retrouvons dans la Cuisine, l’Entrée, le Bureau et les WC avec Lave-Mains. Les Fenêtres se distinguent autant par leur Performance d’Isolation Phonique et Thermique que par la Rareté du Modèle (Aluminium Thermolaqué et Bois en Double Vitrage). La Cuisine est Équipée d’un Piano de Cuisson Lacanche Vougeot Classic avec Hotte. Les Murs du Séjour sont Recouverts de Bambou et la Cheminée peut accueillir un Poêle. Les Parquets Massifs de l’Étage sont en Padouk Huilé et le Sol de la Salle d’Eau en Teck de Birmanie. Les Portes Pleines sont en Hemlock. Le Bien est Équipé de la Fibre Optique et a été Rénové (Électricité en 2005 avec Certificat du Consuel, la Toiture et les Zingueries en 2014 et Fenêtres en 2006).
Le Quartier est Calme et Intimiste, avec pour seule circulation celle des riverains. Le Voisinage est Discret et de Qualité.
BALMA, en Bordure de TOULOUSE et à 15 minutes du Capitole, est une Ville Dynamique et Sûre de plus de 15 000 Habitants. Dotée du Métro, d'Autobus en Voie Verte, d'un Centre-Ville avec Tous Types de Commerces, mais aussi de Médecins et Cabinets Paramédicaux, d'un Marché de Plein Vent, de Supermarchés et d'un Hypermarché. Plus de 120 Associations, des Crèches, des Écoles (de la Maternelle au Lycée), de Nombreux Équipements Sportifs (Stades, Salles Couvertes, Piscine, etc.), de 60 hectares d'Espaces Verts, de 12 km de Circuits Pédestres et autant de Pistes Cyclables, de 24 Jardins Publics, d'un Lac et de 20 km de Chemins Piétonniers. Ce Cadre où s'épanouira votre Famille est à proximité de la Clinique Capio Croix du Sud QUINT-FONSEGRIVES, Ramsay L'UNION, Airbus Defence and Space, du CNES, Thales, Orange Business Services, des Sièges de Banques et Assurances de Gramont, de la Zone de la Plaine, du Campus ENOVA, du Parc Technologique du Canal, du Parc Aéronautique et Spatial de Montaudran, des différents sites Airbus et de nombreuses SSII. –
VISITE VIRTUELLE SUR RENDEZ-VOUS -
Référence agence : 1983

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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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