Vente maison 650 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bandol (83150)

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5 804 €/m²
Exclusivité

AGENCES BOYER

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Description

Bandol - Exclusivité - Maison des années 40 au charme authentique, actuellement divisée en deux appartements (52 m2 au rez-de-chaussée et 60 m2 à l'étage) mais facilement transformable en une maison individuelle grâce à un escalier intérieur déjà existant. Lumineuse et chaleureuse, elle est habitable en l’état, bien qu’une remise au goût du jour puisse révéler tout son potentiel.
Le terrain clos de 225 m2 offre une terrasse exposée Ouest, un espace jardin et la possibilité de stationner une voiture. Les huisseries en PVC double vitrage et les 6 panneaux solaires pour l’électricité sont autant d’atouts pratiques.
Située à seulement 230 m des commerces, 750 m de la plage de Renécros et 1 km du centre-ville, cette maison séduit par son caractère, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de charme et de potentiel !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 7572 - Réf Superimmo : ANVXX8R08

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 5 804 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,2% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.lesagencesboyer.fr

112 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 225 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1940	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

435 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 430 € / an

Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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