Vente maison 402 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Basse-Goulaine (44115)

iad France - Sandra Redureau (06 64 39 00 18) vous propose : En impasse dans un secteur résidentiel, à moins de 2 km du centre de Basse Goulaine , Venez découvrir cette Charmante
maison de 112m² habitable parfaitement entretenue.
Composée de plain pied, d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte et lumineuse de 53 m²( possibilité d'une 3ème chambre facile à aménager en réduisant le salon)
une chambres de 13 m² et une suite parentale de près de 25m² avec salle d'eau attenante
WC séparé, buanderie et cellier.
Possibilité d'une troisième ou quatrième chambre à l'étage
environ 18m²(voir projet)
Le tout sur une parcelle de 860m² sans vis à vis avec terrasse de 40m².
La façade ainsi que les volets alu ont été refait récemment.
Pour votre confort, vous trouverez également un garage de 22 m² , une dépendance de 10 m², deux caves ainsi que deux préaux.
Proche de toutes les commodités et des écoles, cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort, charme et tranquillité à Basse-Goulaine.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Redureau EI (ID 61415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 402 000 €

Prix au m² : 3 589 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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SANDRA REDUREAU - IAD

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