Vente maison 377 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Beauvoisin (30640)

BEAUVOISIN, c'est dans ce charmant village en Camargue, à 13 kms de NIMES, 26 kms de la Mer, riche d'un patrimoine naturel avec espaces protégés, que j'ai le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique villa individuelle contemporaine, construite en 2017, réunissant tous les critères en termes d'isolation, confort, domotique etc..
Totalisant une superficie habitable de 112 M2, de plain pied, l'intérieur se compose ainsi :
Une entrée précédée d'un porche couvert, un spacieux séjour de 43 M2 exposé SUD-OUEST, bénéficiant d'une belle luminosité, équipé d'une cheminée à foyer fermé contemporain, une cuisine ouverte attenante entièrement équipée, avec granit en plan de travail et table;
Le coté nuit, avec son dégagement dessert 3 chambres spacieuses, une pièce aménagée en dressing, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un placard, et 2 sèche serviettes, un wc;
Des huisseries en alu et pvc avec volets roulants à ferméture centralisée, une climatisation réversible, une chaudière à condensation, radiateurs gaz, adoucisseur d'eau, portes intérieures isolantes, fibre, etc... font partie des prestations de qualité grace au choix de matériaux haut de gamme, (cuisine comprise).
Coté extérieur, la parcelle de 520 M2 comporte 2 terrasses, dont l'une est couverte, exposées SUD ET OUEST, de 45 M2 au total, un garage de 18 M2, 2 places de stationnement devant l'entrée;
Un soin particulier a été apporté à l'aménagement du jardin d'ornement, sans trop d'entretien !
Depuis la terrasse, une vue dégagée sur la garrigue, confère à ce lieu, sérénité et bonheur !
N'hésitez plus si ce bien suscite en vous questions et visites bien entendu ! j'attends vos appels !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 240 894 - Greffe de MONTPELLIER) Aline SAINT-JEAN Entrepreneur Individuel 06 22 60 40 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844589)

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Prix de vente : 377 000 €	Prix au m² : 3 366 € / m²
Taxe foncière : 1 471 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	37 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2018.

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ALINE SAINT-JEAN - CAPIFRANCE

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