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Vente maison 499 000 €
112 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bègles (33130)
112 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bègles (33130)
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- 4 455 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jennifer Favreau vous propose:
Bègles, quartier recherché La Raze, Argous, à 15 min à pied du Tram C, station Vaclav-Havel direction gare Saint Jean (et aéroport), place des Quinconces, jardin Public, Ravezies, Bruges et Blanquefort. Des bus au pied direction la place de la Victoire et marché des Capucins. Vous l’avez compris, l’emplacement est idéal. Vous pourrez également faire vos courses à pied : boulangerie, restaurant, grande surface, vétérinaire… Proche hôpitaux (Bagatelle et Robert Picqué), cabinet médical, écoles, université… Profitez des taux d’intérêts en baisse et venez acheter avant l’augmentation des frais de notaire en juin !
Cette maison NON MITOYENNE, sous garantie décennale, est charmante, lumineuse avec son exposition OUEST/EST et très bien agencée. Son DPE classé A vous fera faire des économies !
Son jardin d’accueil, très joliment paysagé, propose une place de parking pour votre véhicule mais également pour motos et vélos. Vous trouverez au RDC une belle double pièce de vie de 50 m² avec une cuisine entièrement équipée et moderne, avec son îlot central qui vous permettra de cuisiner tout en profitant de vos convives, le tout tourné vers une agréable terrasse. Une buanderie et un garage aménagé et isolé, avec sa large baie vitrée, peuvent facilement agrandir l’espace salon, devenir une 4e chambre ou servir à une profession libérale (accès de plain-pied). Un WC complète le RDC.
L’étage, desservi par un escalier discret, invite vers 2 chambres de 13 m² avec leur salle de bain et douche, ainsi qu’une suite parentale de 21 m² avec son dressing et sa salle d’eau. Double vitrage, volets électriques, portail électrique, chauffage et refroidissement par le sol avec pompe à chaleur sur l’intégralité de la maison, store électrique lumineux pour la terrasse.
Alors dépêchez-vous, car l’activité du marché immobilier reprend !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Favreau Jennifer - EI(ID 62284) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 14/01/2025 -
Réf. agence : 1659601 - Réf Superimmo : ANVXXN8IT
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 4 455 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 157 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2019 | Chauffage électrique |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
510 € / an
Maximum :
750 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2023.
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Siren : 898002100 - N° de carte professionnelle : 503676421
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