Superimmo
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Vente maison 399 000 €
112 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Belin-Béliet (33830)

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  • 3 563 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

Maison Contemporaine à Proximité du Centre-Ville
Emplacement : Située dans un charmant petit lotissement de 6 lots, cette maison contemporaine respecte les normes RT 2012 et a été construite en 2023. Son emplacement privilégié à proximité du centre-ville permet de profiter des commodités tout en bénéficiant d'un cadre paisible.
Plan intérieur : Lorsque vous entrez dans la maison, vous êtes accueilli par une entrée qui mène à un vaste espace séjour lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. À côté de cet espace, un bureau avec une élégante verrière offre un lieu de travail agréable et inspirant. La cuisine américaine, aménagée et équipée, comprend également un bar qui invite à la convivialité et à la modernité. Un cellier pratique complète ce niveau, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Côté nuit : Cette maison offre un agencement bien pensé avec un côté nuit qui comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant. De l’autre côté, une suite parentale avec une baie vitrée qui s'ouvre sur une belle terrasse couverte. Ce coin intime est complété par un dressing et une salle d'eau avec WC, garantissant un confort optimal.
À l'extérieur, une belle terrasse couverte, carrelée et parfaitement orientée, constitue un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain clos de 466 m2 est agrémenté d'un portail automatisé, garantissant sécurité et facilité d'accès.
Confort thermique : La maison est équipée d’une climatisation réversible grâce au système T.One Aqua AIR, permettant de maintenir une température agréable tout au long de l'année.
Cette maison offre un cadre de vie idyllique, alliant modernité, confort et praticité, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.
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Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus soit : 399 000 €. Le prix net vendeur est de 380 000 €. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 488 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : 529 - Réf Superimmo : ANVXXD7IO
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.natimmo.pro/i/redac/honoraires?honofor=1

112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 466 m²1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
39 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 488 € / an
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