Vente maison 68 500 €

112 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bellac (87300)

iad France - Cécilia Labarde vous propose: À VENDRE – MAISON DE VILLE AVEC JARDIN À BELLAC
Située au cOEur historique de Bellac, cette maison de ville de 112 m² sur trois niveaux offre de beaux volumes et un jardin, un atout rare en centre-ville.
Le rez-de-chaussée comprend un garage, une buanderie, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Aux étages, la maison propose un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, une seconde salle d’eau et un autre WC indépendant. Une partie des combles reste aménageable, offrant un potentiel d’agrandissement selon vos besoins.
Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière gaz, avec un insert à bois en complément.
À proximité immédiate, vous trouverez commerces, écoles et services, facilitant la vie quotidienne. Bellac bénéficie également d’une gare SNCF permettant de rejoindre Limoges et Poitiers, ainsi qu’un accès rapide aux axes routiers principaux.
Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !
FOR SALE – TOWNHOUSE WITH GARDEN IN BELLAC
Located in the historic heart of Bellac, this three-level townhouse offers a spacious 112 m² layout and a garden, a rare feature in the city center.
The ground floor includes a garage, a laundry room, a shower room, and a separate toilet. Upstairs, the house features a living room, a dining room, a separate kitchen, three bedrooms, a second shower room, and another separate toilet. Part of the attic can still be converted, offering additional space to suit your needs.
Heating is provided by gas-powered radiators, with a wood-burning insert as a supplement.
Shops, schools, and services are within easy reach, making daily life convenient. Bellac also benefits from an SNCF train station with direct connections to Limoges and Poitiers, as well as quick access to major road networks.
A property full of potential, ready to be discovered! For more information or to schedule a visit, contact me!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 68 500 €

Prix au m² : 612 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 461 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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CÉCILIA LABARDE - IAD

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