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Vente maison 445 000 €
112 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Binic-Étables-sur-Mer (22)

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  • 3 973 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Noan Le Guellec - efficity

Noan Le Guellec - efficity

100 avis
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Description

22680 ETABLES SUR MER – MAISON 3 CHAMBRES – 112 m² HABITABLES – TERRAIN 1185 m² – PROXIMITÉ PLAGE – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE.
efficity l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d’une surface habitable de 112 m² située dans un QUARTIER CALME en centre-bourg d’ETABLES SUR MER, sise sur un terrain de 1185 m².
A l’étage principal vous découvrirez un hall d’entrée distribuant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace dinatoire puis prolongé d’un salon baigné de lumière et avec accès direct sur une petite terrasse orientée SUD OUEST. Un second salon / séjour de 28 m² avec lumière traversante et avec une cheminée à foyer fermé, une chambre avec placard, une salle d’eau, un WC séparé.
Le palier de l’étage équipé de placards sous pente distribue 2 chambres avec placards, une salle de bains avec WC.
Un sous-sol de 85 m² complète ce bien.
Ouvertures double vitrage oscillo-battantes avec volets roulants électriques et manuels.
Chaudière fuel changée en 2018.
Toiture ardoises naturelles.
Porte de garage motorisé.
Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles et à 800 M DE LA PLAGE DES GODELINS saura vous séduire par sa tranquillité.
PETITE VUE MER DE LA MAISON.
Visite immersive à distance sur demande.
Pour plus d’informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164542 - Réf Superimmo : ANVXWL7IT
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 3 973 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 185 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 1973Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2024.

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Siren : 882197361
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