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Vente maison 119 565 €
112,86 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Blaudeix (23140)
112,86 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Blaudeix (23140)
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- 1 059 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Description : À vendre, une charmante fermette en pierres située à seulement 15 minutes de Guéret et à 30 minutes de Montluçon. La maison se situe à moins de 5 minutes de la RN 145 , les transports scolaires pour les différentes écoles passent juste devant la maison .
Caractéristiques :
Cuisine : Ouverte sur une salle à manger spacieuse, idéale pour les repas en famille.
Salon : Confortable et accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée.
Chambres : Quatre chambres de bonne taille, offrant tout le confort nécessaire.
Salle de bains : Fonctionnelle et pratique.
Coin toilette : Additionnel pour plus de commodité.
Espace garage : Pratique pour le stationnement ou le stockage.
Extérieur :
Terrain attenant : Situé à l'arrière de la maison, parfait pour les activités de plein air, le jardinage ou simplement pour profiter du calme environnant.
Localisation :
Cadre : Située dans un petit village tranquille, cette fermette est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant à proximité d'Ajain.
Points forts :
Maison en pierres, pleine de charme et de caractère.
Environnement paisible et rural.
Proximité d'Ajain et de ses commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est une opportunité rare d'acquérir une fermette authentique dans un cadre idyllique.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024
Consommation énergie primaire : 265 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 196 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 EUR et 3210 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 11/10/2024 -
Réf. agence : 73 - Réf Superimmo : ANVXWWHHF
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| Prix de vente : 119 565 € | Prix au m² : 1 059 € / m² |
Barème d’honoraires : https://iza-imo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 112,86 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 383 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 210 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2024.
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Siren : 979843729 - N° de carte professionnelle : 2301 2023 000 000 002
06 60 97 65 21
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