Vente maison 119 565 €

112,86 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Blaudeix (23140)

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1 059 €/m²
1 Garage

IZA-IMO

22 avis

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Description

Description : À vendre, une charmante fermette en pierres située à seulement 15 minutes de Guéret et à 30 minutes de Montluçon. La maison se situe à moins de 5 minutes de la RN 145 , les transports scolaires pour les différentes écoles passent juste devant la maison .
Caractéristiques :
Cuisine : Ouverte sur une salle à manger spacieuse, idéale pour les repas en famille.
Salon : Confortable et accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée.
Chambres : Quatre chambres de bonne taille, offrant tout le confort nécessaire.
Salle de bains : Fonctionnelle et pratique.
Coin toilette : Additionnel pour plus de commodité.
Espace garage : Pratique pour le stationnement ou le stockage.
Extérieur :
Terrain attenant : Situé à l'arrière de la maison, parfait pour les activités de plein air, le jardinage ou simplement pour profiter du calme environnant.
Localisation :
Cadre : Située dans un petit village tranquille, cette fermette est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant à proximité d'Ajain.
Points forts :
Maison en pierres, pleine de charme et de caractère.
Environnement paisible et rural.
Proximité d'Ajain et de ses commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est une opportunité rare d'acquérir une fermette authentique dans un cadre idyllique.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024
Consommation énergie primaire : 265 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 196 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 73 - Réf Superimmo : ANVXX97BS

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Caractérisques

Prix de vente : 119 565 €	Prix au m² : 1 059 € / m²

Barème d’honoraires : https://iza-imo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

112,86 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 383 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 21 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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Siren : 979843729 - N° de carte professionnelle : 2301 2023 000 000 002

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