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Vente maison 285 000 €
112,19 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Boinville-le-Gaillard (78660)
112,19 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Boinville-le-Gaillard (78660)
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- 2 540 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans votre nouveau havre de paix à Boinville-le-Gaillard !
Nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison traditionnelle de 1975 vous offre une surface habitable de 112.19 m², répartie sur un seul niveau, pour un confort optimal au quotidien. Plain-pied, elle est idéale pour les familles cherchant à éviter les escaliers.
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches et partager des moments inoubliables. La cuisine aménagée et équipée adjacente vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos convives avec son accès à la véranda.
La maison dispose de 3 chambres spacieuses, offrant à chacun un espace personnel où se ressourcer. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble, garantissant confort et praticité.
En annexe vous trouverez un cellier et un garage.
Le jardin de 897 m², piscinable, est un véritable écrin de verdure où petits et grands pourront s'amuser et se détendre. Imaginez-vous en train de bronzer au bord de votre future piscine, entouré de la nature luxuriante de Boinville-le-Gaillard. Les ouvertures en bois et PVC assurent une isolation optimale et une esthétique soignée.
L'état intérieur de la maison est en bon état, prêt à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux importants. Le chauffage en citerne garantit une chaleur constante et agréable tout au long de l'année.
Située à proximité immédiate des commodités essentielles, cette maison est idéale pour une vie équilibrée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus et une école élémentaire, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Une crèche et un collège sont accessibles en 10 minutes en voiture, tandis que 6 commerces d'alimentation générale et 2 restaurants se situent à la même distance. Pour vos moments de détente, 2 parcs et jardins sont également à 10 minutes en voiture, et vous pourrez compter sur 7 médecins généralistes à proximité pour votre bien-être.
Cette maison est éligible à la fibre, vous permettant de profiter d'une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort et commodités.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires inclus de 5.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : VM368-GAUDREE - Réf Superimmo : ANVXWUQJR
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 2 540 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 920 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,17% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gaudree/154/81Q86/bareme_3.pdf
| 112,19 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 897 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1975 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 400 € / an
Maximum :
3 320 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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