Vente maison 320 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bornel (60540)

Je vous invite à découvrir cette superbe demeure qui allie la beauté de l'ancien au confort du moderne.
Dès l'entrée, vous serez accueilli avec confort et vous découvrirez une cuisine ouverte équipée et meublée avec divers rangements.
Le séjour double de plus de 34 m² vous permettra de passer des moments de détente, et vous trouverez également un WC et une buanderie.
Une belle suite parentale lumineuse vous séduira par son caractère, avec une superbe salle d'eau comprenant une douche italienne et un lavabo.
Au premier étage, un couloir dessert une salle d'eau et deux très belles chambres.
Au deuxième étage, vous trouverez une autre belle chambre sous les combles.
Le tout sur un terrain de plus de 660 m², avec un joli cours d'eau qui passe au fond du terrain.
Vous pourrez profiter d'un superbe abri pour des moments de relaxation et de détente au calme.
Un garage complète ce bien.
De plus, il est proche de toutes commodités, des écoles, du collège et des commerces. La gare est à 10 minutes à pied (40 minutes de Paris Gare du Nord.
DPE:D GES:D Consommation minimum 1520 Euros, Consommation maximum 2090 Euros.
320000 EUROS (HONORAIRES CHARGE VENDEUR).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herwald VASSEUX, au 0656875668 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376514 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 857 € / m²
Taxe foncière : 1 509 €

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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