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Vente maison 141 300 €
112 m²
8 pièces 8 p
Bouxwiller (67330)

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  • 1 262 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Groupimmo

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Description

Emplacement privilégié dans la charmante commune de Bouxwiller, la première en Alsace ayant obtenu la marque « Petite cité de caractère ».
Au calme, en plein centre-ville, proche de toutes commodités, découvrez cette belle maison à colombages, actuellement divisée en 3 logements.
Ce bien peut convenir à une ou plusieurs familles, à des investisseurs ou pour la location de tourisme.
Au rez-de-chaussée, un studio de 20,3 m², libre de toute occupation.
Au 1er étage, un appartement 2 pièces de 32,5m², actuellement loué.
Au 2ème étage, un appartement 2 pièces de 35,3 m² libre de toute occupation.
Un bel escalier en bois mène aux combles aménageables.
La maison dispose également d'une spacieuse cave voutée et d'un local à vélo commun.
Parking public à proximité.
Gare d'Obermodern à 5 min en bus, permettant de relier Strasbourg en 30 min.
15 Km de Saverne
25 Km de Haguenau
Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Brumath sur : https:///ref/VM9961

Publiée le 14/12/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : B23VI050MHO4-GIP2 - Réf Superimmo : ANVXU9EUY
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Caractérisques
Prix de vente : 141 300 €Prix au m² : 1 262 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 7 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/911/WQO2e/honoraires_brumath_2023_09_portrait.pdf

112 m² - 8 pièces - ter. 50 m²Cave
Année de construction : 1780Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
601 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 160 € / an
Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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