Vente maison 185 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bram (11150)

Située au cœur d'un espace naturel préservé entre Montréal et Bram, cette maison de 112m² offre une vie au calme, dans un cadre verdoyant à seulement 5 minutes des commodités.
Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant bien connectée.
Description de la Maison:
* Grand séjour avec salon, cuisine ouverte et salle à manger de 50 m², lumineux et agréable.
* 3 grandes chambres : dont 1 chambre en rez-de-chaussée pour plus de confort.
* 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles.
* 2 WC dont 1 séparé.
À l'extérieur :
* Terrain de 350 m² avec des arbres fruitiers et des plantations, offrant une vue dégagée sur les collines.
* Terrasse en bois avec vue sur la Montagne Noire, idéale pour des moments de détente en extérieur.
* Domaine privé divisé en six propriétés calmes et arborées, propice à la sérénité.
* Le domaine dispose également d'une grande piscine appartenant à un des propriétaires, accessible en été sous conditions.
Environnement et Atouts :
* A 5mn du village de Bram
* La nouvelle voie verte, ancienne voie ferrée reliant Bram à Lavelanet, passe en contrebas du domaine.
* Cadre naturel préservé : Profitez du calme et de la nature sans être isolé.
Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie paisible tout en ayant des commodités à proximité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881647)

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	773 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2021.

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JOHAN SAUTJEAU - CAPIFRANCE

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