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Description

En position dominante, au calme au long d'un chemin sans issue qui dessert qu'une deuxième maison, avec des vues spectaculaires sur les toitures d'un petit village (boulangerie, bar-restaurant, médecin, supermarché à 8 km, Brantôme à 15 minutes) et sur un château classé style Renaissance, une maison traditionnelle avec une dépendance attenante sur 1,6 ha de terrain. Au rez-de-chaussée une entrée avec escalier, un salon de 26 m2, une cuisine de 16 m2 avec débarras, une salle à manger. Le palier à l'étage dessert trois chambres (17, 9 et 12 m2), un bureau, une salle d'eau et une toilette séparée. La dépendance attenante loge une buanderie, une véranda, un débarras avec toilette, et un garage. La maison, en TRÈS bon état d'entretien, dispose d'un chauffage central au gaz, des huisseries en PVC double vitrage, des volets en bois, une alarme, carrelage au RDC, du plancher à l'étage. Assainissement en bonne fonction, mais pas conforme. Sa situation unique, son bel entourage rural, ses vues spectaculaires, sa proximité de Brantôme et Périgueux, font de cet offre une opportunité exceptionnelle.

Publiée le 22/04/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 12018344733 - Réf Superimmo : ANVXVJXM3
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 268 € / m²
Taxe foncière : 790 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 16 633 m²Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieursTerrasse
Chauffage au gazCuisine aménagée
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2022.

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Historique des prix
15 novembre 2024

Baisse de 2,3%

254 000 €
22 avril 2024
260 000 €
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