Vente maison 239 500 €

112,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bretteville-sur-Laize (14680)

Normandie - Secteur Caen sud (14220) - Maison individuelle de 112.50 m² - 3 chambres - un garage - un sous-sol - terrain de 1030 m²
Idéalement située à 23 km de Caen, à 10 min de la N158 et à 30 min des plages de Ouistreham Riva Bella.
Cette belle maison d'architecte se compose en rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux de 33 m² avec cheminée et un accès vers la terrasse exposée plein sud, d'une cuisine séparée de 11 m², d'une buanderie et d'un toilette séparé.
A l'étage, le couloir dessert 3 chambres (11.30 m² et 18.50 m²) dont une chambre sur parquet de 11.30 m² avec sa terrasse privative, une salle de bain, un espace palier pouvant accueillir un coin bureau et un toilette séparé.
Un garage de 31 m², un sous-sol de 47 m² et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Le grand jardin de 1030 m² arboré, sans vis-à-vis, vous offrira d'agréables moments.
chauffage fuel et bois, cheminée, double vitrage, volets roulants électriques, fibre, tout à l'égout.
Toutes les commodités sont à 5 min sur la commune de Bretteville-sur-Laize avec son marché tous les jeudis matins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° 879 319 598 Ce bien vous est présenté par Aurélie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 239 500 €

Prix au m² : 2 129 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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MAILLARD AURÉLIE - DR HOUSE IMMO

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