Vente maison 319 500 €

112 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Brioude (43100)

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2 853 €/m²
Terrasse

Aurélia BONNET - megAgence

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Description

Située à Brioude (43100), cette maison contemporaine de 112m² s'épanouit sur un vaste terrain de 2096m², offrant une vue dégagée et paisible sur les montagnes environnantes. Proche des écoles, collèges, commerces et du centre-ville animé, elle allie tranquillité et proximité des commodités. Dotée d'une architecture en ossature bois et d'une façade en bardage composite, elle bénéficie de menuiseries en double vitrage et de baies vitrées apportant luminosité et modernité.
À l'extérieur, la maison comprend une terrasse offrant un panorama époustouflant, un garage de 36m² ainsi qu'un terrain piscinable où l'on peut aisément stationner avec des places de parking extérieure. L'architecture inclut un toit terrasse sur la partie cuisine !
À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC et une suite parentale avec dressing. À l'étage, on trouve deux chambres, un coin bureau, une salle de bain et un WC supplémentaire. Construite en 2022, cette maison réunit modernité et fonctionnalité pour une qualité de vie optimale dans un cadre à la fois calme et revitalisant. Visualisation de home stanging possible pendant les visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 0699512306, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168Afficher plus

Publiée le 23/04/2025 - maj le 29/05/2025 - Réf. agence : 183137 - Réf Superimmo : ANVXYDG1I

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Caractérisques

Prix de vente : 319 500 €	Prix au m² : 2 853 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 096 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 2021
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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