Vente maison 249 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Calamane (46150)

iad France - Guillaume Gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : UNE BELLE PRESTATION pour cette MAISON CONTEMPORAINE de 112 m2 habitables en plain-pied, construite en 2016 sur un beau terrain plat et arboré de 3800m2, et entièrement clôturé. Le bien offre 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau attenante (avec baignoire + douche italienne), un grand salon avec cuisine ouverte, une chaufferie, un car port. A l’extérieur, une piscine (6mx3m, hauteur d'eau 1.40m) de 2021 vient compléter l’ensemble.
CONFORT : ballon thermodynamique, chauffage au sol sur PAC , huisseries double vitrage, Assainissement non collectif aux normes, vide sanitaire.
IMPÔT FONCIER : 840€ en 2023.
SES ATOUTS : la configuration en « L » offre une intimité dans ce cadre verdoyant - idéal si vous avez besoin d’un peu de terrain - belle vue dégagée sur la nature - Excellente catégorie énergétique : A/A - Libre de suite - Equipement récents.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 223 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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GUILLAUME GAUTHEY - IAD

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