Vente maison 195 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cambrai (59400)

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1 741 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Vanderschelden Sonia - Dr House Immo

06 66 61 54 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dr-House Immo vous présente en exclusivité cette charmante maison située à 5 minutes du centre-ville de Cambrai.
Construite en 1955, celle-ci a su conserver son cachet d'antan. Ses espaces de vie lumineux, agréables et fonctionnels offrent un cadre de vie idéal pour répondre aux besoins d'une famille.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour ouvert sur une cuisine équipée, le tout baigné de lumière donnant accès sur une grande terrasse très pratique pour recevoir vos invités.
Au 1er étage, le palier dessert 2 belles chambres, dont une de 14m² avec un grand balcon surplombant le jardin pour profiter des premiers rayons du soleil, 1 salle de bain (baignoire) et un espace dressing à aménager.
Au 2nd : 2 belles chambres et une salle d'eau avec 2 vasques, une douche et un wc
Un vaste sous-sol de 90m² avec du potentiel (salle de sport, atelier de bricolage, cave à vin, cuisine d'été, etc... à vous de vous projeter! ) et un jardin entièrement clos complètent ce bien.
Chauffage central au gaz de ville (chaudière au sol à condensation de marque Vaillant), la maison dispose de menuiseries en bois double vitrage et certaines fenêtres ont déjà été remplacées par du pvc double vitrage.
Coup de cœur assuré, pas de gros travaux à prévoir, on pose les meubles.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements au O6.66.61.54.84
Pensez à vérifier votre capacité d'endettement, une mise en relation avec un courtier spécialisé en prêt immobilier pourra vous être proposé le cas échéant.
De même, une pièce d'identité en cours de validité vous sera demandée conformément au code monétaire et financier, article 561-1. Ce bien vous est présenté par Sonia Vanderschelden, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 81482DHI2661 - Réf Superimmo : ANVXX76X6

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 741 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/249.pdf

112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 165 m²	1 Parking
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1955
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

245 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/09/2015.

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