Vente maison 295 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Campan (65710)

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2 634 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique, au gaz

Mathias CAZAUX - Optimhome

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Description

Au cœur du village Maison de charme au cœur de Campan (65710)
Découvrez cette maison de caractère située en plein cœur du charmant village de Campan, aux portes des Pyrénées, à seulement 10 minutes de Bagnères-de-Bigorre et 30 minutes de Tarbes. Offrant de beaux volumes et un agencement idéal, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles !
Une maison spacieuse et fonctionnelle sur plusieurs niveaux.
Rez-de-chaussée :
- 2 grandes chambres, dont une avec baie vitrée donnant sur une belle terrasse
- Salle de bain + WC séparé
- Placard intégré sous l'escalier
- Cave pour du stockage supplémentaire
1er étage :
- Salon lumineux de plus de 40 m², parfait pour des moments conviviaux
- Salle d'eau + WC séparé
- Cuisine indépendante donnant sur une magnifique terrasse ombragée
- Entrée indépendante
Mezzanine :
- Un vaste palier qui dessert
- Une superbe suite parentale mansardée
Avec ses deux entrées indépendantes, cette maison offre une flexibilité rare, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou même un possibilité de location.
Un cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités.
Nichée dans le village typique de Campan, cette maison vous fait profiter d'un cadre paisible et verdoyant, au pied des montagnes. Les amateurs de nature et de plein air seront comblés :
- Ski et randonnées : Proximité avec La Mongie et le Col du Tourmalet
- Thermalisme et bien-être : Bagnères-de-Bigorre et son centre thermoludique Aquensis
- Commerces et écoles : Tout le nécessaire à quelques minutes
- Activités culturelles et traditions : Un village marqué par l'histoire et les célèbres "Mounaques"
920 € de taxe foncière
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) 06 01 90 43 87 (réf. 580833 )Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 830031980317 - Réf Superimmo : ANVXY4YU3

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 634 € / m²
Taxe foncière : 920 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 136 m²
3 niveaux	Orientation : Est
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Chauffage électrique, au gaz
Cuisine aménagée, équipée	2 salles de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée