Sabrina MARTINEZ MORALES - LGM Immobilier - LGM Immobilier

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Description

Coup de cœur à Castanet ! Magnifique maison 5 pièces entièrement rénovée.
Sur la jolie commune de Castanet-Tolosan, à la limite d'Auzeville-Tolosane, j'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison entièrement rénovée de 113 m2 environ, située dans un quartier calme avec une vue dégagée imprenable. Idéale pour une vie de famille, cette propriété combine confort, modernité et chaleur.
Caractéristiques du bien :
- beaux volumes
- belle rénovation
- 4 chambres
- 2 salles d'eau modernes
- un grand garage, parfait pour vos véhicules et rangements
- 3 terrasses, idéales pour profiter des beaux jours
- un jardin agréable de 600 m2
Les volumes généreux et la luminosité naturelle font de cette maison un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant élégance et praticité. Laissez-vous séduire, contactez moi dès aujourd'hui au 07.69.75.11.85, Sabrina Martinez Morales, votre conseillère en immobilier passionnée et impliquée.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Martinez Morales, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 824 969 463).
Référence agence : 12678
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Publiée le 10/03/2025 - maj le 11/03/2025 - Réf. agence : 52E8-PE8-EP9 - Réf Superimmo : ANVXY1R7J
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 4 420 € / m²
Taxe foncière : 2 028 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 603 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique2 salles d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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