Vente maison 312 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

Castres (81100)

iad France - Laurent Toagutu (07 63 55 75 33) vous propose : Maison Traditionnelle à Castres - Charme et Potentiel Impeccable
Authenticité et caractère définissent parfaitement cette maison traditionnelle située à 5 minutes du centre-ville de Castres, un véritable havre de paix à l'abri de l'agitation citadine. Construite en 1973, cette demeure vous offre une surface habitable de 112m², idéale pour ceux en quête d'espace et de tranquillité.
Lorsque l'on franchit le seuil de cette propriété, on est immédiatement séduit par son charme intemporel. Le bien se compose d'un vaste espace de vie lumineux, permettant des aménagements divers pour créer l'atmosphère qui vous convient le mieux. Avec trois chambres dont une suite parentale, un bureau et une salle de bain existantes, cette maison offre une toile vierge à personnaliser selon vos besoins et vos envies.
Une cuisine bien agencée mais a rafraîchir, ouvre ses portes sur une terrasse avec véranda, offrant ainsi une luminosité naturelle et une belle vue sur la campagne.
Le sous-sol complet, composé, d'une buanderie, d'un atelier de bricolage, d'un espace de stockage et d'un WC, pouvant également accueillir 2 voitures.
Le jardin, attenant clos avec portail électrique, arboré avec peu de vis-à-vis est piscinable *, parking intérieur avec voie de retournement.
Malgré son état général soigné, des travaux de rafraîchissement peuvent être nécessaires pour moderniser et personnaliser pleinement cette maison à votre goût. Il s'agit là de l'occasion parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et laisser votre empreinte personnelle sur ce bien plein de potentiel.
Les points forts de cette maison résident dans son emplacement prisé, son environnement calme et son orientation sud, offrant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de luminosité naturelle.
En somme, cette maison traditionnelle à Castres représente une opportunité unique d'acquérir une maison, à rénover à votre goût pour en faire un véritable cocon familial.
Ne ratez pas cette chance de donner vie à vos projets immobiliers, contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison traditionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Toagutu EI (ID 22975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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LAURENT TOAGUTU - IAD

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