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Vente maison 172 000 €
112 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Catus (46150)

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  • 1 536 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif: radiateurs
Pascal COMBET Immobilier Tower immobilier

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Description

Pascal vous propose 07 88 69 00 07: Nid douillet au coeur du village de Catus s'étendant sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, petite entrée donnant sur un cagibi (pièce longue et étroite destinée au rangement) et à la pièce à vivre. La cuisine de belle dimension, est toute équipée. Celle ci donne sur un charmant jardinet avec terrasse et maisonette de rangement. Accès à la cave. Par un escalier en bois et d'origine, vous accédez à 2 chambres de 10 et 13m2. Salle d'eau, buanderie et toilettes séparées. Au second: 2 chambres et cabinet de toilettes.
LES PRESTATIONS : BEAUCOUP DE CHARME POUR CE PIED A TERRE Où LES CHATS SONT ROIS! BELLE RENOVATION ET DECORATION ACTUELLE. DOUBLE VITRAGE. CHAUFFAGE COLLECTIF AU BOIS TOUT A L EGOUT. RUE NON PASSANTE. TOUS COMMERCES A PROXIMITE IMMEDIATE. BASE DE LOISIRS ET SPORTIVES : LAC DU VERT à 800 M. CAHORS 18 KMS. A VISITER SANS TARDER!
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal COMBET-VALLOIS - RSAC no452 154 156 CAHORS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 12226 - Réf Superimmo : ANVXWYXF8
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 1 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.tower-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=89

112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 88 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 terrasseAnnée de construction : 1890
Chauffage collectif: radiateursCuisine séparée, équipée
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
2 wcJardin (20 m²)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 458 € / an
Maximum : 1 972 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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