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Vente maison 325 000 €
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cazouls-lès-Béziers (34370)
112 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cazouls-lès-Béziers (34370)
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- 2 902 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 10MN de CAZOUL LES BEZIERS
Nous sommes ravis de vous présenter sur la commune de cazedarnes,cette VILLA P4 contemporaine aux finitions
impeccables,d'une surface habitable de 112 m2,elle se situe sur un terrain de 617 m2 dans un secteur au calme absolu
et verdoyant.
DESCRIPTION DU BIEN
Dès l'entrée,un couloir dessert une belle pièce de vie séjour/salon et cuisine ouverte aménagée et équipée d'une
surface de 49m2,une baie vitrée à galandage innonde la pièce de lumière naturelle et permet un accès direct à
l'extérieur.
Une terrasse de 24m2 orientée plein sud vous offre une vue imprenable sur le jardin paysagé ,la piscine et la garrigue.
COTE NUIT
Une suite parentale avec grand dressing,wc,douche italienne de 19m2.
Deux belles chambres spacieuses,une salle de bain moderne avec double vasque,un wc séparé pour un confort optimal.
LA VILLA BENEFICIE DE BELLES PRESTATIONS
- climatisation réversible gainable
- rapport d'étude de sol géotechnique G2
- portail automatique
- baies vitrées à galandages
- double vitrage
- fibre optique
- volets roulants éléctriques
- terrain de pétanque
STATIONNEMENT
garage fermé de 22m2 plus possibilité de garer 2 véhicules.
EXTERIEUR
Le jardin paysager combine élégance et praticité avec une piscine au sel et une terrasse design.
Ici chaque élément a été conçu pour offrir une atmosphère intime et chaleureuse.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement au calme absolu et verdoyant ,situé à proximité
de la ville et de toutes les commoditées.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885072)
Publiée le 16/12/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : 340930956622 - Réf Superimmo : ANVXXHPPJ
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 902 € / m² |
| Taxe foncière : 670 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 617 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2023 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 49 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
320 € / an
Maximum :
470 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2023.
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