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Vente maison 245 000 €
112 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Cergy (95000)

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  • 2 188 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Pierre Lièvre - efficity

Pierre Lièvre - efficity

6 avis
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Description

95000 – CERGY– VILLAGE - MAISON DE 115 M² + COMBLES DE 50 M² - À RÉNOVER - ANCIENNE FERME – PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS
EFFICITY, l’agence immobilière en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison à rénover, au sein d’une ancienne ferme, idéalement située au cœur du village, à quelques pas du bord de l’Oise et du port de Cergy de ses commodités avec un accès directs à la gare de Cergy Préfecture et celle de Pontoise.
Cette maison est édifiée sur 2 niveaux, plus les combles.
Elle se compose, au RDC, d’un séjour de 17 m², d’une cuisine ouvrable, d’une arrière cuisine, qui donne un accès direct à un garage pouvant être agrandis ; ainsi qu’un espace bureau.
Au premier étage, un couloir déssert 3 grandes chambres, un dressing pouvant être aménager en 4ème chambre, une vaste salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Au second niveau, des combles aménageables d'au moins 50 m² habitables offrent un vrai potentiel d’agrandissement et de créer 2 très belles chambres.
Il est nécessaire de prévoir un budget travaux en complément du prix très attractif.
En complément, vous bénéficiez d’un jardin d’environ 40 m² ainsi que la possibilité de pouvoir stationner 1 à 2 véhicules au sein de la cour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Lièvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°799000674.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 168248 - Réf Superimmo : ANVXX4H59
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 188 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

112 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 184 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 17 m²1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
465 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
102 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 150 € / an
Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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PIERRE LIÈVRE - EFFICITY

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