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Vente maison 88 000 €
112 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cervon (58800)

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  • 786 €/m²
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
Stephan KICZEWSKI - ikami

Stephan KICZEWSKI - ikami

19 avis
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Description

Cervon en Bourgogne, au coeur du parc régional du Morvan (2h45 de Paris), laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette belle maison de campagne, située dans un hameau à seulement 6 min de la ville de Corbigny, bénéficiant de tous commerces et services.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une petite terrasse donnant accès un grand séjour/cuisine à l'américaine avec poêle à bois, d'un salon de 30 m2 avec pierres apparentes, poêle à granules et accès à une grande terrasse bois sous appentis de 32 m2 (à équiper pour les belles soirées d'été), d'un coin dressing, d'un bureau, d'un wc, d'une salle de bains et d'un grand garage atelier de 42 m2.
A l'étage, 3 chambres et un grand grenier aménageable.
Par un escalier intérieur donnant accès au sous-sol, on appréciera le grand local équipé de rangements, avec porte donnant directement sur l'extérieur (idéal pour les vélos) et la cave avec puits.
A l'extérieur, un portail donne accès à un jardinet, à 2 places de parking et à 2 petites remises pour le matériel de jardinage.
Double vitrage, système électrique aux normes, fosse septique conforme.
Tout proche du canal du Nivernais pour de belles balades en vélo, des forêts et des lacs pour des randonnées au coeur de la nature, des grands sites touristiques comme Vézelay, ce bien idéal comme résidence secondaire est habitable de suite, et à visiter sans tarder avec Stéphan Kiczewski, conseiller immobilier IKAMI. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 340_IP23280 - Réf Superimmo : ANVXW562F
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Caractérisques
Prix de vente : 88 000 €Prix au m² : 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_340

112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 278 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 2 parkingsCave (15 m²)
2 terrassesAnnée de construction : 1930
Chauffage individuelCuisine ouverte
Séjour de 30 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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