Vente maison 298 500 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chambray-lès-Tours (37170)

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2 665 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel

Nathalie LAINÉ - Capifrance

77 avis

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Description

Chambray Les Tours
Ce bien se distingue par son très bon état, sa luminosité et sa localisation parfaite pour une famille.
Cette maison sur 3 niveaux permettra à chacun de trouver son univers et son intimité avec un potentiel d'aménagement possible d'une surface complémentaire au rdc, ideal pour divers aménagements en fonction de vos besoins (chambres-Bureaux-Salle de jeux ... )
Les espaces se composent de la manière suivante:
Au Rdc, un jardin d'hiver avec sa veranda donnant accès au jardin et à un espace buanderie et bureau complétés par un grand garage. Ces volumes d'aménagements possibles sont intéressants si vous êtes à la recherche de mètres carrés supplémentaires et en fonction, ils vous permettront de répondre à vos besoins et vos envies.
Au premier niveau : Une entrée qui dessert la cuisine aménagée de grande qualité et équipée et le salon séjour très lumineux. Cette pièce offre un espace chaleureux, convivial et lumineux. L’espace nuit propose 1 chambre et 1 salle d'eau et un bureau permettant l'accès à l'étage.
Au deuxième niveau: Deux chambres et une salle de bains, l'ensemble étant à rafraichir.
Le jardin joliment arboré entièrement clos avec son accès voitures.
Ce bien de qualité, situé à proximité des axes de transport, des écoles et de toutes les commodités. La maison idéale pour les familles en quête de calme. À seulement quelques minutes à pied ou en vélo des axes, des écoles et des commerces très presents sur Chambray.
Prenez rendez-vous sans plus tarder et vous y installer pour début d'année.
Les plus :
La maison dans son ensemble a été bien entretenue et des travaux de remise à jour ont été réalisés (fenêtres, cuisine ....). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881764)

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 340937731434 - Réf Superimmo : ANVXX84TG

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Caractérisques

Prix de vente : 298 500 €	Prix au m² : 2 665 € / m²
Taxe foncière : 1 424 €

13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 565 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
Parking couvert	Année de construction : 1971
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 185 € / an

Maximum : 4 309 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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